Vor dem Kauf
Hauskaufberatung
Vor dem Notartermin wissen, was Sie kaufen, gerade bei Objekten in Seenlage. Ich prüfe Bausubstanz, Feuchte, Keller und Dach und sage Ihnen, was in den nächsten Jahren an Kosten auf Sie zukommt.
Zur Hauskaufberatung →Bausachverständiger · Plön & Holsteinische Schweiz
Baugutachter Plön: Mehr Sicherheit beim Hauskauf, der Bauabnahme und im Schadensfall
Ich bin Jeff Schindler, unabhängiger Bausachverständiger, und begutachte Immobilien in Plön und im Kreis Plön, in der Seenlandschaft der Holsteinischen Schweiz, von der Altstadt am Großen Plöner See über Villen- und Kurbauten bis zu Ferien- und Wochenendhäusern am Wasser. Als unabhängiger Sachverständiger handle ich allein im Interesse meiner Auftraggeber: Weil ich nichts verkaufe und keine Handwerker vermittle, zählt für meine Einschätzung nur die Bausubstanz, nicht ein Anschlussauftrag.
- unabhängig & ohne Verkaufsinteresse
- feste Honorarzusage
- Antwort meist in 1-2 Std.
- tätig im Kreis Plön
Erstgespräch kostenfrei · Antwort meist innerhalb von 1-2 Stunden
Bausubstanz vor Ort
Was in Plön typisch ist: und worauf ich achte
Plön liegt zwischen den Seen der Holsteinischen Schweiz. Wasser, seenahe Lagen und ein Bestand aus Fachwerk, Kur- und Ferienbauten prägen die Stadt. Eine Begutachtung ist hier nur so gut, wie sie die Lage am Wasser kennt.
Seenähe, Grundwasser und Feuchte
In den seenahen Lagen steht das Grundwasser hoch. Kellerfeuchte, Abdichtung und feuchte Sockel sind hier ein Dauerthema, bei Wohnhäusern ebenso wie bei Bootshäusern und Nebengebäuden am Ufer. Das lässt sich nur mit Feuchtemessung sauber beurteilen.
Fachwerk und historische Altstadt
Die Altstadt und die Bauten rund um das Schloss bringen die klassischen Altbau-Themen mit: Schwellen und Gefache aus Fachwerk, fehlende oder überalterte Horizontalsperren, aufsteigende Feuchte und Holzbalkendecken, deren Zustand man ohne Öffnung nicht sieht.
Kur- und Villenbauten am See
Als Ort in der Holsteinischen Schweiz hat Plön einen Bestand an Villen und größeren Wohnhäusern in Wasserlage. Typisch sind überalterte Dächer, feuchtebelastete Sockel und Kellergeschosse sowie nachträglich innen gedämmte Außenwände mit Tauwasserrisiko.
Ferien- und Wochenendhäuser
Am Wasser stehen viele Ferien- und Wochenendhäuser, oft in leichter Bauweise und über die Jahre erweitert. Hier prüfe ich Bauzustand, Feuchte und die Qualität von An- und Umbauten, gerade wenn ein solches Haus dauerhaft bewohnt werden soll.
Leistungen in Plön
Wobei ich Sie unterstütze
Fünf Situationen, in denen eine unabhängige Einschätzung der Bausubstanz über viel Geld entscheidet.
Bei Übergabe
Bauabnahme
Bei Neubauten in den Baugebieten von Plön und im Kreis begleite ich Sie zum Abnahmetermin und dokumentiere Mängel protokollfest, damit Sie sie gegenüber Bauunternehmen und Handwerkern geltend machen können.
Zur Bauabnahme →Während der Bauzeit
Baubegleitende Qualitätssicherung
Mängel sind am günstigsten, solange die Wand noch offen ist. Ich kontrolliere in den kritischen Bauphasen und dokumentiere den Bauzustand fortlaufend. Festgestellte Mängel bespreche ich mit Bauunternehmen und Handwerkern und kontrolliere ihre Beseitigung.
Zur Baubegleitung →Im Schadensfall
Bauschaden- und Mängelgutachten
Feuchte im Keller, Risse im Mauerwerk, mangelhafte Ausführung: Ich stelle Ursache, Umfang und Verantwortlichkeit fest, als Grundlage für Mängelrüge, Verhandlung oder Beweissicherung.
Zu Bauschäden und Mängeln →Bei Feuchte und Schimmel
Schimmelgutachten
Schimmel ist selten das eigentliche Problem, sondern Folge von Wärmebrücken, undichten Bauteilen oder aufsteigender Feuchte. Gerade in seenahen Lagen und in wenig beheizten Ferienhäusern stelle ich die Ursache fest und unterscheide baulichen Mangel von Nutzerverhalten.
Zum Schimmelgutachten → Schimmelgutachter in Plön →Unabhängigkeit
Warum ein unabhängiger Sachverständiger
Ich begutachte, ich saniere nicht.
Als unabhängiger Sachverständiger bin ich allein Ihnen verpflichtet. Mein Honorar ist die einzige Vergütung, die ich für meine gutachterliche Tätigkeit erhalte: Ich vermittle keine Handwerker und bekomme keine Provisionen von Bauunternehmen. Deshalb beinhaltet meine gutachterliche Stellungnahme, was ich vorgefunden habe, und nicht das, was einem Anschlussauftrag dient.
Das unterscheidet meine gutachterliche Stellungnahme von der kostenlosen Begehung durch eine Sanierungsfirma: Wer die Reparatur verkaufen möchte, hat ein Interesse am Ergebnis der Untersuchung.
Sie bekommen von mir keine Empfehlung für eine bestimmte Firma und kein Angebot für eine Sanierung. Sie bekommen eine Aufnahme des Zustands, eine Einordnung der Dringlichkeit und eine Größenordnung der Kosten. Sie entscheiden danach selbst.
Ablauf
So läuft eine Begutachtung in Plön ab
Schritt 01
Anfrage und Rückmeldung
Sie schildern Ihr Anliegen über das Formular. Ich melde mich in kürzester Zeit (meist 1-2 Stunden) bei Ihnen.
Schritt 02
Kostenloses Angebot und Auftragserteilung
Sie erhalten ein kostenloses, unverbindliches Angebot. Passt es, erteilen Sie den Auftrag, und wir vereinbaren den Termin.
Schritt 03
Ortstermin und gutachterliche Tätigkeit
Ich bin in Padenstedt bei Neumünster ansässig, den Weg nach Plön plane ich fest ein. Ich untersuche das Objekt vor Ort. Anschließend erhalten Sie meine gutachterliche Stellungnahme wie im Vorfeld vereinbart, mündlich oder schriftlich, mit Fotodokumentation, Messwerten, Bewertung der Dringlichkeit und Kostenschätzung.
Schritt 04
Nachbetreuung
Ich bespreche mit Ihnen die Ergebnisse meiner gutachterlichen Tätigkeit und beantworte alle Rückfragen. Auf Wunsch unterstütze ich Sie auch bei den nächsten Schritten.
Kreis Plön
Wo ich für Sie tätig bin
Ich bin in Plön und im gesamten Kreis Plön im Einsatz, von der Seenstadt über Preetz und Lütjenburg bis in die Dörfer der Holsteinischen Schweiz. Nennen Sie mir einen anstehenden Notar- oder Abnahmetermin in der Anfrage, dann richte ich mich zeitlich danach.
- Preetz
- Ascheberg
- Bösdorf
- Lütjenburg
- Schwentinental
- Malente
- Bordesholm
- Rathjensdorf
Ebenfalls regelmäßig im Einsatz in Wittmoldt, Dörnick, Grebin, Kalübbe, Nehmten, Bosau und den angrenzenden Orten. Für Objekte in Neumünster und im weiteren Umland finden Sie die passende Seite über das Einsatzgebiet auf der Startseite.
Häufige Fragen
Was Auftraggeber in Plön vorher wissen wollen
Kommen Sie für einen Ortstermin nach Plön?
Ja, regelmäßig. Ich bin in Padenstedt bei Neumünster ansässig, den Weg nach Plön plane ich fest ein. Nennen Sie mir einen anstehenden Notar- oder Abnahmetermin in der Anfrage, dann richte ich mich zeitlich danach.
Worauf achten Sie bei Häusern in Plön besonders?
Auf die Nähe zum Wasser. In seenahen Lagen stehen Grundwasser, Kellerabdichtung und Feuchte im Vordergrund, bei Fachwerk und Altstadt Horizontalsperre und Holzbauteile, bei Ferien- und Wochenendhäusern die Bauweise und die Qualität späterer An- und Umbauten.
Wie schnell bekomme ich eine Antwort und einen Termin?
Ihre Anfrage beantworte ich meist innerhalb von 1-2 Stunden. Einen Ortstermin kann ich in dringenden Fällen meist kurzfristig innerhalb von 1-2 Tagen einrichten.
Was kostet eine Hauskaufberatung?
Die Hauskaufberatung beginnt bei 476 EURO inkl. MwSt. Sie erhalten die Zusage vor der Beauftragung. Im Verhältnis zum Kaufpreis und zu den Kosten eines übersehenen Schadens ist das eine kleine Position.
Begutachten Sie auch Ferienhäuser und Wochenendhäuser?
Ja, das ist am Wasser häufig ein Thema. Ich prüfe Bauzustand, Feuchte und die Qualität von An- und Umbauten, gerade wenn ein solches Haus gekauft oder dauerhaft bewohnt werden soll.
Anfrage
Sprechen wir über Ihr Objekt in Plön
Schildern Sie mir kurz, worum es geht. Ich sage Ihnen, wie ich gutachterlich für Sie tätig werden kann, was es kostet und wann wir einen Ortstermin vereinbaren können. Das kostet Sie nichts und verpflichtet zu nichts.
- 01Sie senden die Anfrage ab.
- 02Ich melde mich meist innerhalb von 1-2 Stunden.
- 03Wir klären Umfang, Honorar und Termin.